ข้อดี และ ข้อเสีย ของการลงทุนกับคอนโด

การลงทุนมีหลายประเภท ซึ่งเเต่ละแบบก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน บทความนี้จะบอก ข้อดี และ ข้อเสียเเบบไม่หมกเม็ด ให้นักลงทุน อ่านเเล้วไม่ตัดสินใจกันเอง ว่ามันเหมาะกับเรารึป่าวครับ

ข้อดีของการลงทุนคอนโด

1. เป็นอสังหาที่ ซื้อง่าย ขายคล่องที่สุดแล้ว
2. %ผลตอบแทนต่อปีสูง 5%-7% โดยเฉลี่ย
3. Trend สังคมเมืองกำลังมา
4. สิ่งอำนวยความสะดวก เอื้อกับคอนโดทั้งนั้น เช่น รถไฟฟ้า
5. ปัญหาการ คมนาคม (รถติด) ค่าเดินทางสูงขึ้น
6. ปัญหาน้ำท่วม บ้านเละเป็นเเถว
7. คอนโดราคาสูงกว่าชาวบ้าน
8. ต่างชาติก็เป็นเจ้าของได้
9. คอนโดมีแนวโน้มสร้างยากขึ้นเรื่อยๆ
10. ราคาขึ้นมากกว่าเงินเฟ้อ (เฉลี่ย 5%)
11. เป็นการลงทุนที่มีความมั่นคง ความเสี่ยงต่ำ
12. ซื้อโอกาสซื้อราคาถูกมากได้
13. มีระบบจัดการที่ดี ไม่ปวดหัว
14. กู้เงินมาลงทุนได้
15. ได้สิทธิทางด้านภาษี

ข้อเสียบ้าง

1. คอนโดมีค่าเสื่อมเข้ามาเกี่ยวมากกว่าอสังหาแบบอื่น
2. ราคาจะสูงขึ้น ขึ้นอยู่กับการดูแลรักษาด้วย
3. การตบแต่งเพิ่มราคา ทำได้อย่างจำกัด
4. สภาพคล่องต่ำกว่า การลงทุนแบบอื่นๆ
5. ใช้เวลารอในการสร้างนาน
6. มีค่าใช้จ่ายในช่วงถือครอง (Carrying Cost)
7. มีค่าใช้จ่ายในการดูแล
ถ้าสนใจที่จะเล่นคอนโดเเล้ว อย่าลืมเตรียมตัวรับมือกับข้อเสียของมันด้วยล่ะ ยังไงขอให้โชคดีนะครับ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : คุณ Chatchawan Wattanachote